Het is in Vabi EPA mogelijk om een woongebouw in te voeren, maar hoe doe je dit precies? In dit artikel bespreken wij hoe je dit het beste kan aanpakken. Om dit artikel visueel bij te staan hebben wij een voorbeeldproject ‘BENG Woongebouw en appartementen’. In dit voorbeeldproject zie je hoe je een woongebouw met appartementen kan invoeren in Vabi EPA.
Wanneer een woongebouw invullen?
Er zijn drie situaties dat je het woongebouw in zijn geheel invult: bij een BENG-berekening voor een omgevingsvergunning (of meldingsplicht) en bij oplevering, of bij een maatwerkadvies voor bijvoorbeeld een VvE. Als je bij een maatwerkadvies het woongebouw doorrekent, dan is het afhankelijk van de opdrachtgever ook nodig om de appartementen als apart objecten in te vullen. Een maatwerkadvies voor een woongebouw kun je goed gebruiken om maatregelen op energiebesparing en terugverdientijd door te rekenen, als er een labeldoelstelling aan ten grondslag ligt is het (ook) nodig om naar de individuele appartementen te kijken.
Object 1: Woongebouw
De eerste stap is om te beginnen met het invoeren van het woongebouw. In Vabi EPA vind je dit als gebouwtype ‘Appartementencomplex met zelfstandige wooneenheden’.
Je geeft aan hoeveel woonfuncties zich bevinden in het woongebouw. Heb je bijvoorbeeld 33 zelfstandige eenheden in het woongebouw, dan vul je in 33 woonfuncties. Voor niet-zelfstandige eenheden is dit een ander verhaal, zie hiervoor de uitleg op de online help onder ‘Objecten > Algemeen > Classificatie’.
Adresgegevens
Voor bestaande bouw en oplevering nieuwbouw is het ook bij een woongebouw noodzakelijk om het adres en de bijbehorende BAG ID’s in te vullen. Je kan de BAG Pand ID en het verblijfsobject ID kopiëren vanuit de BAG Viewer of overnemen in Vabi EPA met de knop [BAG gegevens ophalen]. Alle onderliggende verblijfsobjecten moeten ingevuld worden, met het + icoontje kun je nieuwe regels toevoegen voor nieuw BAG Object id’s. Bij de adresgegevens vul je het adres in van het eerste/bovenste BAG verblijfsobject.
Alleen voor het aanvragen van een omgevingsvergunning zijn de adresgegevens niet van toepassing. Er wordt geregistreerd op basis van Projectnaam en Objectnaam.
Rekenzone algemeen
Voor het indelen van klimaatzones en rekenzones volg je hoofstuk 6 van ISSO 82.1, je beoordeelt het woongebouw in zijn geheel waarbij je algemene verkeersruimtes daar in mee neemt. Je maakt dus geen indeling van rekenzones per appartement. Voor de rekenzone pak je de schil van het woongebouw, de specifieke geometrie van de appartementen erbinnen is voor dit object niet van toepassing. Je noteert de gehele oppervlakte, alle bouwlagen en de leidingdoorvoeren van het woongebouw.
Bij geometrie vul je de gehele oppervlakte van de vloer, het dak en de gevels in van het woongebouw.
Installaties
Hebben de appartementen in het woongebouw ieder een eigen individuele installatie voor ventilatie, verwarming en tapwater? Dan vul je deze individuele installaties ook in voor het woongebouw. Aangezien je hebt gekozen voor 33 woonfuncties, rekent Vabi EPA automatisch* met 33 identieke systemen. Deze manier van invoeren zie je ook terug in het voorbeeldproject ‘BENG Woongebouw en appartementen’.
Mocht je in het woongebouw gemeenschappelijke/collectieve installaties hebben, dan staat het aantal identieke systemen automatisch op 1.
* Het vinkje ‘automatisch’ volgt het aantal opgegeven woonfuncties. Dit is over het algemeen 1, behalve bij een appartementencomplex. Als in een complex een rekenzone met een individuele installatie aanwezig is, dan wordt ervan uitgegaan dat deze individuele installatie even vaak voorkomt als het aantal woonfuncties.
Dit kan wel anders zijn als er verschillende klimatiseringszones zijn met verschillende soorten individuele installaties. In dit geval moet dit aantal aangepast worden en opgesplitst naar hoe vaak de verschillende individuele installaties voorkomen. Als je bijvoorbeeld 20 appartementen in rekenzone 1 hebt, en 13 appartementen in rekenzone 2, dan kun je bij het aantal identieke installaties het vinkje ‘Auto’ uitzetten en zelf het juiste aantal invullen.
Vabi Elements
Maak je gebruik van Vabi Elements voor bijvoorbeeld een warmteverliesberekening, dan kun je de geometrie exporten naar een epa-bestand. Door de indeling van het gebouw in Vabi Elements alvast goed te zetten, komen de objecten en rekenzones goed door in Vabi EPA.
- De thermische zone van het woongebouw in zijn geheel geef je op als “Gebouwcomplex”, dan wordt deze als apart object naar Vabi EPA overgenomen.
- De appartementen binnen het woongebouw deel in als Gebouwen, deze worden ook als apart object in Vabi EPA gezet.
- De rekenzones, binnen appartement of binnen het woongebouw, deel je in als Zones, deze worden als aparte rekenzones in de objecten overgenomen in Vabi EPA.
Lees hier meer over de export vanuit Vabi Elements naar Vabi EPA.
Wil je meer informatie of heb je een vraag? Neem dan contact met ons op, we helpen je graag verder.
